Недвижимость на Кипре
  Недвижимость в Греции

        Greekestate.far.ru - Недвижимость в Греции
Главная       Каталог объектов       Контакты       Покупка и оформление       Услуги          


недвижимость в Греции

недвижимость в Греции

недвижимость в Греции

Строительство в Греции

Строительство дома или виллы в Греции начинается с приобретения земельного участка. Владелец участка должен предоставить копию контракта и топографическую схему участка. При выборе земельного участка необходимо учитывать коэффициент застройки.

Коэффициент застройки – это величина, которая определяет предельно допустимую площадь здания, строящегося на участке. Коэффициент строительства зависит от типа участка.

В Греции все земельные участки подразделяются на два вида: «икопедо» и «агротемахио». «Икопедо» - это земельный, входящий в план населенного пункта. «Агротемахио» - это участок, не входящий в план населенного пункта.

Коэффициент для «икопедо» - от 0,4 до 2,4. То есть, на участке площадью 100 кв.м. при коэффициенте 0,7 можно построить дом площадью 70 кв.м.

Если земельный участок характеризуется как «агротемахио», то пригодными для строительства являются участки площадью не менее 4000 кв.м. Исключением являются участки менее 4000 кв.м., которые примыкают к дорогам. Допустимая площадь строения на «агротемахио» вычисляется по следующим правилам:

- На участке в 4000 кв.м. – площадь строения 200 кв.м.
- От 4000 до 8000 кв.м. площадь вычисляется так: для первых 4000 кв.м. – 200кв.м., оставшиеся квадратура участка умножается на коэффициент 0,02.
- От 8000 кв.м. и более: для первых 8000 кв.м. – площадь строения 280 кв.м., оставшаеся квадратура умножается на коэффициент 0,01.

Коэффициент застройки для коммерческой недвижимости равен 0,2 для всего участка.

Цены на землю в основном зависят от месторасположения участка, от его удаленности от моря. Эти же факторы вместе с качеством и классом самого объекта определяют цену и на построенную недвижимость в Греции. Также большую роль играет вид, открывающийся с участка. Решение о покупке следует принимать только после проверки всех документов инженером и юристом.





Рекомендуем: Недвижимость на Кипре - Продажа - Пафос, Лимассол, Полис
Купить недвижимость на Кипре
Недвижимость Кипр - цены
Cyprusproperty.far.ru
cyprusproperty.far@gmail.com

Rambler's Top100